Economía

02/10/2024 | 08:01   |   Redacción 

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 3% en el tercer trimestre en Canarias

El precio de la vivienda interanual en Canarias alcanza el 12,4% y sitúa su precio mensual en 2.659 euros/m2.

Canarias ha experimentado todas sus variaciones trimestrales e interanuales positivas en el precio de la vivienda de segunda mano desde el segundo trimestre de 2022 y en concreto, cierra el tercer trimestre de 2024 con un incremento del 3% y una subida interanual del 12,4%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos aumentos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.659 euros por metro cuadrado.

  Si vemos los datos de hace apenas un año, Canarias ha pasado de una variación interanual del 25,2% de septiembre de 2023 al 12,4% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 2.366 euros/m² de septiembre de 2023 a los 2.659 euros/m² de septiembre de 2024.

 En las CCAA, este tercer trimestre de 2024 se presenta con 14 subidas trimestrales y 17 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Comunitat Valenciana (5,5%), seguida de Baleares (4,1%), Galicia (3,8%), Andalucía (3,4%), Región de Murcia (3,1%), Asturias (3,1%), Canarias (3,0%), Cantabria (2,7%), Madrid (1,3%), País Vasco (0,8%), Castilla y León (0,8%), Extremadura (0,6%), Aragón (0,6%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Por otro lado, las regiones en donde se producen descensos en el precio de la vivienda de segunda mano son: Navarra (-1,7%), Cataluña (-0,6%) y La Rioja (-0,5%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 4.000 euros, en concreto se paga por Baleares con 4.428 euros/m² y Madrid con 4.267 euros/m². Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Le siguen las comunidades de País Vasco con 3.212 euros/m², Cataluña con 2.830 euros/m², Canarias con 2.659 euros/m², Andalucía con 2.214 euros/m², Cantabria con 2.067 euros/m², Navarra con 2.063 euros/m² y Comunitat Valenciana con 2.014 euros/m². Por otro lado, las comunidades de Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas con 1.231 y 1.224 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Provincias

En las provincias, este tercer trimestre de 2024 se presenta con dos subidas trimestrales y dos subidas interanuales. Las provincias con incrementos trimestrales son Las Palmas (1,5%) y Santa Cruz de Tenerife (1,9%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, el orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Santa Cruz de Tenerife con 2.870 euros/m² y Las Palmas con 2.320 euros/m².

Municipios

De las 25 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2024, en 19 de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.

De estas subidas trimestrales, el orden de las 10 ciudades de mayor a menor incremento trimestral es: Icod de los Vinos (21,5%), La Orotava (12,4%), Candelaria (7,5%), Ingenio (7,1%), Mogán (7,0%), Granadilla de Abona (6,5%), San Cristóbal de la Laguna (4,5%), Arrecife (4,4%), Puerto de la Cruz (4,3%) y Arona (4,0%).

En siete municipios el precio supera los 3.000 euros/m² y son: Adeje con 4.432 euros/m², Guía de Isora con 3.914 euros/m², Mogán con 3.910 euros/m², Santiago del Teide con 3.804 euros/m², Arona con 3.330 euros/m², San Bartolomé de Tirajana con 3.109 euros/m² y Puerto de la Cruz con 3.067 euros/m².