Economía

16/03/2026 | 15:25   |   Redacción  

El precio medio del alquiler sube un 5,1% en un año en Canarias en febrero

La variación interanual de Canarias lleva 52 meses (4,3 años) en positivo y sitúa el precio en febrero en 15,18 euros el metro cuadrado.

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias cae un -0,5% en su variación mensual y sube un 5,1% en su variación interanual, situando el precio de la vivienda en febrero en 15,18 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. 

"Canarias se consolida en el grupo de cabeza del mercado inmobiliario español. Al alcanzar los 15,18 €/m², las islas se mantienen firmes como la quinta comunidad más cara para alquilar en el país. Aunque la subida interanual del 5,1% indica una ligera suavización respecto a meses anteriores, el hecho de llevar 52 meses consecutivos al alza demuestra una presión estructural que no da tregua al bolsillo de los canarios. Y es que llevamos más de cuatro años (52 meses consecutivos) viendo cómo el alquiler en Canarias no deja de encarecerse en términos interanuales. Esta persistencia en el crecimiento ha elevado el coste de la vivienda hasta niveles históricamente altos. A pesar de que el ritmo actual de crecimiento (5,1%) es más moderado que en otras regiones como Asturias o Valencia, la base de precios en las islas ya es tan elevada que cualquier incremento supone un reto mayúsculo para la accesibilidad", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (11,4%), Asturias (9,9%), Comunitat Valenciana (8,9%), Castilla y León (8,5%), Región de Murcia (7,9%), Extremadura (7,7%), Cantabria (7,3%), Galicia (6,0%), Andalucía (5,6%), Canarias (5,1%), La Rioja (4,1%), País Vasco (2,3%), Aragón (1,6%), Baleares (1,0%) y Madrid (1,0%). Por otro lado, la única región con descenso es Navarra, que ve descender el precio del alquiler un -8% en febrero.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,17 €/m2 al mes, Cataluña con 19,38 €/m2 al mes, Baleares con 18,53 €/m2 al mes, País Vasco con 17,01 €/m2 al mes y Canarias con 15,18 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 14,08 €/m2 al mes, Cantabria con 12,95 €/m2 al mes, Andalucía con 12,03 €/m2 al mes, Asturias con 11,96 €/m2 al mes, Navarra con 11,69 €/m2 al mes, Aragón con 10,87 €/m2 al mes, Galicia con 10,31 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,29 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,99 €/m2 al mes, La Rioja con 9,93 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,49 €/m2 al mes y Extremadura con 7,51 €/m2 al mes.

Municipios

En siete de los nueve municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las ciudades de mayor o menor incremento interanual es: El Rosario (43,0%), Telde (12,5%), Puerto de la Cruz (7,6%), Las Palmas de Gran Canaria (4,9%), Granadilla de Abona (4,7%), San Bartolomé de Tirajana (4,7%) y San Cristóbal de la Laguna (1,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de los municipios de mayor a menor precio es: San Bartolomé de Tirajana con 21,82 €/m2 al mes, Arona con 18,73 €/m2 al mes, Adeje con 18,39 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 16,00 €/m2 al mes, Granadilla de Abona con 15,68 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,62 €/m2 al mes, El Rosario con 15,43 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 13,78 €/m2 al mes, Telde con 11,98 €/m2 al mes y San Cristóbal de la Laguna con 11,18 €/m2 al mes.