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Actualizado: Domingo, 12 de Abril de 2026
El encarecimiento del mercado y los largos plazos de construcción favorecen nuevas formas de habitar en Canarias.
Por Redacción | RADIO LAS PALMAS
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos en Canarias. El aumento de precios, la escasez de oferta y los prolongados tiempos de construcción han generado un escenario en el que cada vez más personas buscan alternativas para resolver sus necesidades habitacionales en plazos más cortos y con menor inversión.
En este contexto, durante el programa Punto de Partida de Radio Las Palmas, dirigido por Rita Sánchez, el empresario Juan José Santana expuso un modelo basado en espacios modulares prefabricados. Una propuesta que se presenta como opción complementaria al modelo tradicional en determinados casos, especialmente cuando el factor tiempo resulta determinante.
Vivienda en tensión
El mercado inmobiliario mantiene una presión constante que dificulta tanto la compra como el alquiler. La falta de viviendas disponibles y el encarecimiento sostenido obligan a replantear el concepto de hogar y a explorar soluciones que se adapten a nuevas realidades sociales.
En este escenario, la rapidez se convierte en un elemento clave. Mientras una vivienda convencional puede superar el año entre trámites y ejecución, los espacios modulares permiten reducir ese proceso a apenas dos o tres meses. «No por ser más grande se vive mejor», explicó Santana, al destacar el valor de espacios más compactos, funcionales y con menores costes de mantenimiento.
La versatilidad es otro de los factores que gana peso. Estos espacios pueden destinarse a vivienda temporal, oficina, habitación adicional o incluso pequeños negocios, lo que amplía su campo de aplicación más allá del uso residencial clásico.
Alternativas en debate
La búsqueda de soluciones también se vincula a situaciones de emergencia y a la necesidad de respuestas rápidas ante crisis habitacionales. Experiencias recientes han evidenciado la falta de herramientas ágiles para dar respuesta inmediata, lo que sitúa a los modelos modulares como una opción a considerar dentro del debate público.
«Pensamos muchas veces en lo que tienen los demás y no en cómo queremos vivir», apuntó el empresario, al poner el foco en la necesidad de diseñar espacios desde las necesidades reales y no desde tendencias externas.
Ventajas y desventajas de las cápsulas
Ventajas
➡️ Rapidez de instalación, con plazos de entre dos y tres meses
➡️ Menor coste en comparación con la construcción tradicional
➡️ Versatilidad de uso, adaptable a vivienda, trabajo o negocio
➡️ Reducción del impacto ambiental por menor uso de materiales
➡️ Facilidad de transporte e instalación
Desventajas
⭕️ Limitación de espacio, especialmente en modelos más pequeños
⭕️ Dependencia de la normativa municipal y del tipo de suelo
⭕️ No sustituye a viviendas familiares de gran tamaño
⭕️ Necesidad de disponer de terreno propio para su instalación
El debate sobre la vivienda está abierto en Canarias, con un mercado tensionado que exige respuestas adaptadas a las nuevas circunstancias. En ese contexto, las soluciones modulares se incorporan a la conversación como una alternativa más dentro de un escenario en transformación, donde la rapidez, el coste y la funcionalidad marcan cada vez más la diferencia.
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