Economía

24/04/2026 | 07:36   |   Redacción  

El alquiler en Canarias se concentra en grandes propietarios con más del 64 %

Un informe estatal sitúa a Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife entre las ciudades con mayor peso de multiarrendadores.

Por Redacción | RADIO LAS PAMAS | NA

Las principales capitales canarias presentan uno de los mercados de alquiler más concentrados del país, con un claro predominio de los grandes propietarios. Según un informe del Ministerio de Consumo elaborado junto al CSIC, más del 64 % de los arrendadores en estas ciudades disponen de varias viviendas en alquiler, un dato que las sitúa a la cabeza de España.

En concreto, en Las Palmas de Gran Canaria el 64,9 % de los caseros son multiarrendadores, frente al 35,1 % que cuenta con una sola vivienda. En Santa Cruz de Tenerife, la proporción es muy similar, con un 64,6 % frente al 35,4 %.

Este fenómeno refleja una tendencia creciente en el conjunto del país, donde el peso de los grandes propietarios no ha dejado de aumentar en los últimos años.

Crece el peso de los grandes tenedores

El estudio apunta que, a nivel nacional, el 52,8 % de las viviendas alquiladas por particulares pertenecen a propietarios con dos o más inmuebles, mientras que el 61 % del mercado total está en manos de multiarrendadores y personas jurídicas.

Desde el Ministerio de Consumo destacan que «los multiarrendadores controlan una proporción cada vez mayor del mercado del alquiler», una evolución que se intensifica en grandes ciudades como las capitales canarias.

Entre 2016 y 2023, este tipo de propietarios incrementó su parque de viviendas en alquiler un 39,9 %, superando el crecimiento de quienes poseen un único inmueble, que se situó en el 30,4 %.

Más inquilinos que arrendadores

El informe también pone el foco en la estructura social del alquiler en España. Los caseros representan apenas un 4,9 % de la población total, mientras que los inquilinos alcanzan el 20,8 %, lo que evidencia una notable diferencia entre quienes ofrecen vivienda y quienes dependen de este mercado.

Este contexto coincide con un aumento de la actividad inmobiliaria en Canarias. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en el archipiélago registró en febrero una subida interanual del 7,9 %, una de las más elevadas del país.